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从游客变成房东,马来西亚房产到底有何魅力?

作者:明良海外 日期:2017-03-15

我和爱人都是从事法律方面的工作,有一个10岁的女儿,在北京奋斗了半辈子也算是安定下来了,虽然不算富有,但是已经没有了房贷、车贷的压力。作为70代的人,整天忙于工作已经习以为常了,算下来,一家人出国旅行的次数还没有我公务出国的次数多。
而这次之所以会去马来西亚是因为我的朋友的邀请,我朋友是一位成功的企业家,他们一家经常去东南亚旅游,最后还办了马来西亚的第二家园身份,并购买了房产。想着好久没和一家人出去玩过了,也有熟门熟路的朋友能在那陪同,我和爱人一商量也就欣然应邀了。正好,我朋友经常会组织去马来西亚游玩,所以这次我们一起去了。这个决定也是我最后决定买房的契机,因为来到马来西亚让我看到了景点之外的“风景”。
余话不多说,直接和大家分享正题。
马来西亚

波德申 - 特色水上屋初体验
我们乘坐国航航班,直接从北京出发去马来西亚首都--吉隆坡,晚上12点左右到达。下飞机后就直接坐车去了波德申,据领队说,波德申是吉隆坡周边最受欢迎的临海度假胜地。讲真,5、6个小时的航程再加上1个多小时的车程让我们多多少少有点疲劳,不过当真正到达目的地的那一刻,这些疲劳都一扫而空了。水上度假村对于我们一家来说是一种全新的体验,清新的空气和哗哗的海浪声让我们一整晚都睡的很好。
白天的波德申更美,海天一色的环境,可以让久居帝都的我们得到全身心的放松,感觉每一次的呼吸都是那么的依然自得。女儿在妈妈的陪伴下在海边玩各种活动:牵网拉鱼、推沙堡、画画、水上游戏,看着她们脸上洋溢的笑容,我有了一种对生活的满足感。
另外,值得一提的是这里的海鲜,特色的南洋风味对于我们这样只吃的惯中餐的人来说也很容易接受。

马六甲 - 世界文化遗产都市
马六甲是我们旅程的第二站,领队跟我们介绍说这里是最能体现马来西亚的殖民历史和文化遗韵的地方,现在整座城市已然成为了世界文化遗产。荷兰红屋、大教堂和老城区的各种英式、葡萄牙式风格建筑,让我这位业余的摄影爱好者喜不自禁。
马六甲有一条贯穿城市的运河,领队特别向我们推介了她们每次游览马六甲的固定项目“游车河”。乘船沿着运河顺流而下,马六甲老街区的历史风光如时光掠影般从运河两岸飘过,让人不禁感慨历史的变迁和自由的可贵。这个简单的活动因为马六甲得天独厚的自然人文环境而变的很特别,深受到访游客喜爱和欢迎。
马来西亚

吉隆坡 - 颠覆认知的奇幻之旅
对于在帝都生活的我们来说,吉隆坡的行程最初我和家人并没有特别期待,我当时认为吉隆坡应该只有著名的双子塔和皇宫值得一去了。然而,在吉隆坡这几天带给我和家人的是对既定认知的颠覆以及对未来生活规划的改变。
我们住在距离吉隆坡最知名购物中心“Pavilion”仅几步之遥的千禧大酒店,附近的双子塔是最有名的景点,之前早有耳闻,但直到亲自去到了那里才真正感受到它的雄伟和壮观。登上双子塔瞭望台俯瞰整个吉隆坡中心地带,才把吉隆坡是欠发达城市这一印象彻底扭转(现在想想,可能是国内对于马来西亚的消息相对闭塞和马来相关部门对宣传不够重视的原因,导致大部分中国人有此错误的认知)。

景点游览之外,我个人认为考察团行程对于吉隆坡生活细节的展示最为成功。预约的国际学校参观、超市(普通的和进口超市)的展示、吉隆坡现房公寓的参观、对经济环境的讲解与展示;让我们真正了解了马来西亚的风土人情以及平常的生活。亲眼所见这些生活细节才是打动我和爱人决心投资房产最重要的因素。
北京的国际学校对我们一家来说是可望而不可及的,不提学费,全家外国护照的硬需求就已经是迈不过的门槛。在参观吉隆坡国际学校并听取讲解后,我和爱人都有点动心,办个第二家园身份和较低的费用都不是什么大问题。最重要的是女儿很喜欢这里的氛围(女儿在国内上的公立)。
逛完吉隆坡的超市和市场,让我对这里的物价和生活质量有了很深的感触,大部分的蔬菜、水果都在几块钱一公斤,同样是首都,和北京不可“同日而语”。

心动和行动,成为了吉隆坡房东
参观吉隆坡的现房是考察团的核心,朋友曾建议我取消这个行程,因为我们一家是来旅游的,我给回绝了,因为这些天的亲身的感受和领队及地陪的讲解,让我和爱人都对这的房产项目产生了兴趣。很庆幸我们跟着去了,才有机会接触到低价的高端公寓。毕竟谁都想享受更优质的生活,所以我和爱人都认为这是一个机会。
最后,经过一番考虑,朋友把目前吉隆坡市中心折扣力度最大的项目推荐给了我们,找来专业人士为我们分析投资回报,并详细讲解了吉隆坡正在进行的“大吉隆坡计划”对房产市场增幅的连带效应;最终,我们签下两份购房合同,成为了吉隆坡的房东。由于我们的女儿即将要升初中,给她选一个好的学校是很重要的。因此学区房也是我们考虑的。我最心仪就是吉隆坡富人区满家乐绿世之城,离我看好的国际学校很近,这个社区主要由马来西亚富人和在吉隆坡的外籍人士为主,设施配套完善,周围有甲级写字楼和五星级酒店和一个百层高楼,还有国际贸易的世贸展厅,这里将来也是地标建筑区域,我感觉这样的配套很不错,所以把第一个看房点放在这里。

这黄色的高楼以后下面就是购物中心,还有地铁,购物和交通非常便利。
马来西亚
由于我们是外国人,只能买100万马币以上的住宅,开发商主要介绍了100万以上的三房二厅和四房两厅,看这个四房的户型很不错,户型方正,还带装修,还送厨房橱柜、冰箱、洗衣机、空调等,这冰箱是几万块一台的,这些用料看起来都很考究,开发商很有诚意噢!一间独立的客房和三房二厅是分开两个门进入,可以单独租出去,这单间的房间一个月还能租一千多补贴下家用,三房二厅自己一家三口住是很宽敞了。

房子就先分享到这里,后续会为大家介绍孩子上学的一些事情。马来西亚的房子是永久产权,无遗产税,这跟国内的70年产权相比,性价比真的很高。不管是投资环境,还是居住条件、风情文化,马来西亚这个国家都是我们比较满意的地方,喜欢就不会犹豫,我和妻子都比较爽快,毕竟,人活着,随心才会开心!

全国统一咨询热线:400-606-5339



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