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何必挤破头抢天价学区房 轻松上名校有更好办法

作者:mmln 日期:2017-03-27

提起学区房,不少人感到异常苦涩,天价学区房早已不是什么新闻。作为教育资源密集的首都北京,最奇葩的是“过道”学区房。去年,一个不到11平米的平房过道在房屋中介网站上以150万的高价叫卖。


有人笑说,这种房子也能划“学区”、甚至能“落户”,还真有些中国特色的魔幻现实主义——无法居住,但却有单独的房产证,同时还能对口师大附中、实验一小前门分校学区。150万的高价,比二三线城市的一套房还贵。

无独有偶,今年3月份,一则关于北京西城区文昌胡同的学区房新闻曾爆红网络。11.4平米,530万。每平米46万的单价创下了学区房单价的记录。

那么这个学区房长的什么样子呢?就是下图这样。

这个仅能放下一张床的房子,最终被神秘买家以530万,相当于20公斤黄金的价格买下了,为了孩子能就读北京实验二小。

在购房网站上,一些同样无法住人的学区房的标价也是令人瞠目结舌。

如今,这一乱象终于迎来了相关部门的关注。3月21日,北京市《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》(简称《通知》)正式发布。

文件是干嘛的?简而言之,就是取消过道的学区房身份——文件要求相关部门对住宅平房进行现场核验,将具有院落居民通行、应急救援功能的部位标注为“通道”并写入不动产证,从而抑制恶炒学区房乱象。

话说回来,这种怪象到底是从何而来的呢?

还得从中国的教育制度说起——我国规定,九年义务教育阶段,所有符合条件的适龄儿童都可以免试入学,公立学校需要实行就近入学原则,部分地区在就近的基础上再算积分。(首先要“就近”,学区由教育局统一划分,根据学校所在街道的人口密度、土地属性、距离等进行划分。然后再在同一个学区里面看积分。)

以深圳为例,在政府在线网站公布的福田区积分入学(小学和初中的积分办法一样)办法如下图:

可以看到购买学区房的话可获得的基础积分最高可到达80分,如果是租房,基础分最高只能到62分。

买房和租房,天然就是将近20分的差距。所以,不难理解父母们为什么会挤破头都想要买学区房,也不难理解为何学区房的价格水涨船高了。 

但问题是,买学区房有两道现实的门槛:经济实力和户籍所在。

面临动辄几百上千万的学区房,没有北京\深圳户口,难道就离优质教育渐行渐远了吗?怎么保证让孩子上一个还过得去的重点大学?

越来越多的父母将目光转向国外,比如欧美,拥有领先的教育水平,比国内天价学区房更低的房价。

但其中包含的综合成本是很多家庭承受不了的:移民和移居的门槛高,当地生活和教育成本高,房产持有税费高,遗产税高,交通距离远,文化差异......

其实还有一种进入重点大学的低成本途径,这种思路以往被人们所忽视,不必挤破头抢天价学区房,那就是“华侨生联考”。

华侨生联考是由中国教育部单独为海外华侨和港澳台学生设计的专门高考,以满足海外华侨及港澳台学生回祖国内地接受高等教育的愿望,为他们提供入读内地大学的机会。

由于这些学生大多没有读过内地的教材,而且没有统一的参考教材,所以考试难度很低,共有5门科目,满分750分。一般情况下,华侨生联考400分即可上一本名校,200分以上便可上艺术院校,比普通高考录取分数线低近250分。
 

华侨生联考优势:

不同于国内的“一考定终身”,华侨生联考有两次入学考试机会。普通高考是千军万马挤独木桥,名额有限,竞争激烈。而华侨生联考常年名额不满,过基本录取线即可入学。华侨生联考近几年的升学率几乎达到100%。

1、参考名额少,竞争小,录取率高

据调查显示,2014年中国高考人数达9390000,985重点大学录取率仅点2.3%,华侨生联考录取率达78%。

2、考试难点低,考试范围小

华侨生联考考试范围,初中知识占25%,高一知识占30%,高二知识占35%,高三知识占10%,其中基础知识占43%,大大降低了考试难度。

3、入读中外名校双重保险

具有马来西亚身份和华侨生身份的考生,除了可报考国内大学,还可申请读马来西亚本地大学,或是欧美名校。

4、比普通高考录取分数线低近250分

华侨生可享受比普通高考一本录取分数低近250分。而普通高考已严格控制任何形式加分。

 

如何参加马来西亚华侨生联考?

参与马来西亚“第二家园”计划,凡符合资格者可获得长达十年的长期居留签证。不仅可在马来西亚定居、投资,孩子还可在马来西亚修完高中课程后回国参加华侨生联考,轻松实现国内名校梦。

马来西亚“第二家园”怎么办理?

可以通过明良海外置业来办理第二家园。明良海外置业总部位于新加坡,并在马来西亚、泰国、日本、柬埔寨、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、郑州设有分公司。作为办理“第二家园”的资深机构,明良海外置业经验丰富,成立15年来,诚心诚意服务于客户,深受客户称赞。在过去的两年间,明良海外置业更是一举成为全球第二家园办理量最大的机构。

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而且,办理马来西亚第二家园后,对于想在马来西亚投资房产的人士,可向银行申请更高额度的房屋贷款。

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