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马来西亚房地产热点

马来西亚房地产成海外投资者首选

作者:马来西亚房地产网 日期:2016-10-13

马来西亚正日益成为中国地产投资的重要市场。在马来西亚房地产市场上,中国人不仅是投资方,也是购买方。一方
面,由马来西亚房产网2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的公
寓来说,马来西亚主要市中心房价仅两到三万/平方米,租赁投资回报率达到4.57%,远高于中国内地(2.66%)、中国香
港(2.82%)和新加坡(2.93%)。租赁房产回报率高,买房投资的人收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚房地
产开始资产配置的原因之一。
马来西亚房产的六大优势
        1、永久产权,基业长青
  与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用
权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。
马来西亚房产
  2、避寒胜地,消费相对较低
  马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西
亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。
  3、完善体系,降低风险
  马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律
体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,
最大限度降低购房者风险。
  4、总价不多,首付较少
  中国房价很多都炒到可望而不可及的地步,而马来西亚房产投资额远没有想象中高,甚至可以贷到高至80%甚至
85%的贷款额度,首付仅需15%-30%,投资门槛较低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流
,提高投资回报。
马来西亚房产图片
     5、易贷易租,以房养贷
  马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出
租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,
马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了
一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。
  6、政府高层互动频繁,双边关系友好发展
中马是友好近邻,两国高度重视发展双边关系,共同致力于扩大互利合作,促进共同发展。2004年,两国确立战略性
合作关系。在双方共同努力下,中马关系更是保持良好发展势头,两国高层互访频繁,中马经贸合作成效显著。2011
年,中马双边贸易总额约900亿美元。目前,马来西亚已成为中国在东盟第一大和全球第九大贸易伙伴。



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